Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ladegårdsvej 4

Villa · 190 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
767 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.235 kr/m².2.672.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdsvej gns: 18.558 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.131.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,53 pct. siden nov. 2022
426k1,8M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20223.500.000 kr.I dag · vores estimat3.131.622 kr.Markedet · 1992925.110 kr.Markedet · 1993892.810 kr.Markedet · 1994901.740 kr.Markedet · 1995990.280 kr.Markedet · 19961.147.410 kr.Markedet · 19971.484.470 kr.Markedet · 19981.312.900 kr.Markedet · 1999426.170 kr.Markedet · 20001.082.050 kr.Markedet · 20011.623.930 kr.Markedet · 20021.573.390 kr.Markedet · 20031.606.070 kr.Markedet · 20041.661.550 kr.Markedet · 20052.060.930 kr.Markedet · 20062.229.080 kr.Markedet · 20072.412.430 kr.Markedet · 20082.599.390 kr.Markedet · 20093.238.170 kr.Markedet · 20102.413.570 kr.Markedet · 20112.257.770 kr.Markedet · 20121.853.830 kr.Markedet · 20131.890.690 kr.Markedet · 20141.761.490 kr.Markedet · 20152.508.380 kr.Markedet · 20163.555.280 kr.Markedet · 20172.631.880 kr.Markedet · 20183.104.790 kr.Markedet · 20193.396.060 kr.Markedet · 20203.213.280 kr.Markedet · 20213.367.370 kr.Markedet · 20223.729.130 kr.Markedet · 20233.601.070 kr.Markedet · 20243.995.510 kr.Markedet · 20254.071.510 kr.Markedet · 20263.383.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.131.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladegårdsvej 31
9210 Aalborg SØ		156 m²273 m01-07-20252.895.000 kr.18.558 kr./m²
Ladegårdsvej 13
9210 Aalborg SØ		145 m²98 m12-04-20241.825.000 kr.12.586 kr./m²
Ladegårdsvej 7
9210 Aalborg SØ		138 m²45 m07-07-20252.710.000 kr.19.638 kr./m²
Ladegårdsvej 36
9210 Aalborg SØ		141 m²355 m10-06-20251.900.000 kr.13.475 kr./m²
Ladegårdsvej 11
9210 Aalborg SØ		112 m²79 m28-05-20252.295.000 kr.20.491 kr./m²
Kærvej 17
9210 Aalborg SØ		191 m²265 m11-09-20242.250.000 kr.11.780 kr./m²
Bavnehøj 46
9210 Aalborg SØ		190 m²441 m08-02-20242.650.000 kr.13.947 kr./m²
Poulstrupvej 9
9210 Aalborg SØ		199 m²219 m13-06-20243.450.000 kr.17.337 kr./m²
Vissehøj 22
9210 Aalborg SØ		180 m²378 m05-07-20263.250.000 kr.18.056 kr./m²
Parallelvej 7
9210 Aalborg SØ		212 m²122 m08-11-20253.495.000 kr.16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden