Ladegårdsvej 5

Villa · 145 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.174 kr/m².2.576.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdsvej gns: 18.558 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.485.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,20 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
3. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.950.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.750.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsvej 13 9210 Aalborg SØ	145 m²	77 m	12-04-2024	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Ladegårdsvej 7 9210 Aalborg SØ	138 m²	19 m	07-07-2025	2.710.000 kr.	19.638 kr./m²
Ladegårdsvej 36 9210 Aalborg SØ	141 m²	335 m	10-06-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Ladegårdsvej 31 9210 Aalborg SØ	156 m²	253 m	01-07-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Ladegårdsvej 11 9210 Aalborg SØ	112 m²	58 m	28-05-2025	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Parallelvej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	86 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Agrihøj 16 9210 Aalborg SØ	146 m²	380 m	02-11-2025	2.875.000 kr.	19.692 kr./m²
Agrihøj 24 9210 Aalborg SØ	145 m²	467 m	24-05-2025	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Myrtebo 12 9210 Aalborg SØ	150 m²	199 m	05-02-2025	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Kongshøjvej 49 9210 Aalborg SØ	146 m²	540 m	26-10-2024	2.735.000 kr.	18.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu