Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6971 Spjald

Ladegårdsvej 6, Ladegård

Landejendom · 170 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 924.263 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
924263 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.317.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.010 kr/m².6.229.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)924263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.317.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,57 pct. siden dec. 2023
161k13,2M26,2M39,2M52,2M1992199720032007201120152019202330. dec. 20231.565.150 kr.2. nov. 20258.365.000 kr.I dag · vores estimat8.317.341 kr.Markedet · 19921.394.000 kr.Markedet · 1994408.510 kr.Markedet · 1995727.600 kr.Markedet · 19963.750.030 kr.Markedet · 1997976.990 kr.Markedet · 19982.233.630 kr.Markedet · 19991.085.450 kr.Markedet · 20021.426.980 kr.Markedet · 20031.630.980 kr.Markedet · 20047.757.270 kr.Markedet · 2005789.990 kr.Markedet · 20066.049.790 kr.Markedet · 20071.236.070 kr.Markedet · 20081.195.950 kr.Markedet · 20091.765.110 kr.Markedet · 20101.944.800 kr.Markedet · 20111.734.850 kr.Markedet · 2012765.340 kr.Markedet · 20131.745.390 kr.Markedet · 20142.178.550 kr.Markedet · 20157.508.900 kr.Markedet · 20161.829.540 kr.Markedet · 20171.988.660 kr.Markedet · 20181.488.350 kr.Markedet · 20193.790.660 kr.Markedet · 202052.210.570 kr.Markedet · 20212.233.630 kr.Markedet · 20221.087.490 kr.Markedet · 20234.689.620 kr.Markedet · 202420.944.510 kr.Markedet · 20254.906.030 kr.Markedet · 20265.909.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.565.150 kr.
2. nov. 2025 · Alm. Salg
8.365.000 kr.
I dag · vores estimat
8.317.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg8.365.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.565.150 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 4
6971 Spjald		192 m²3,9 km08-05-20261.995.000 kr.10.391 kr./m²
Brejninggårdsvej 13
6971 Spjald		119 m²2,7 km04-02-20259.700.000 kr.81.513 kr./m²
Kratvej 12, Brejning
6971 Spjald		270 m²468 m02-11-20254.450.000 kr.16.481 kr./m²
Kodalsvej 8, Kodal Grønbj
6971 Spjald		200 m²6,4 km19-03-20255.500.000 kr.27.500 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft
6971 Spjald		218 m²6,0 km30-10-202511.800.000 kr.54.128 kr./m²
Ringkøbingvej 74, Rudmose
6971 Spjald		248 m²4,9 km17-06-20242.708.000 kr.10.919 kr./m²
Kildsigvej 9, Rudmose
6971 Spjald		252 m²5,0 km20-07-202510.740.000 kr.42.619 kr./m²
Sønderkjærsvej 3, Grønbjerg
6971 Spjald		139 m²7,8 km08-06-20254.324.000 kr.31.108 kr./m²
Vadhovedvej 4, Hover
6971 Spjald		138 m²7,9 km08-09-20242.100.000 kr.15.217 kr./m²
Højmosevej 5
6971 Spjald		297 m²3,9 km26-03-20258.975.000 kr.30.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden