Ladegårdvej 12B, Ladegård

Villa · 97 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 9.506 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 9506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.588 kr/m².581.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.210.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,00 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2009 · Alm. Salg: 9.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.210.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
feb.Solgt, familiehandel9.445.000 kr.
1980Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 28 6500 Vojens	100 m²	2,2 km	13-05-2025	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Nyvej 15, Styding 6500 Vojens	104 m²	2,3 km	08-10-2024	525.000 kr.	5.048 kr./m²
Glentevej 30 6500 Vojens	104 m²	2,5 km	18-06-2026	560.000 kr.	5.385 kr./m²
Glentevej 30 6500 Vojens	104 m²	2,5 km	03-04-2024	450.000 kr.	4.327 kr./m²
Høgevej 11 6500 Vojens	106 m²	2,4 km	17-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Spurvevej 1 6500 Vojens	110 m²	2,4 km	10-03-2024	880.000 kr.	8.000 kr./m²
Over Jerstalvej 50 6500 Vojens	94 m²	3,2 km	10-07-2025	575.000 kr.	6.117 kr./m²
Valmuevej 3 6500 Vojens	109 m²	2,5 km	30-09-2024	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Glentevej 5 6500 Vojens	112 m²	2,3 km	26-11-2023	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Allegade 28 6500 Vojens	95 m²	3,4 km	10-10-2024	670.000 kr.	7.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu