Ladegårdvej 18, Ladegård

Villa · 210 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 8.049 m², 5 værelser, opført i 1825, renoveret i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 8049 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.787 kr/m².1.736.000 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.534.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,30 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2002Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 28 6500 Vojens	193 m²	1,4 km	13-02-2024	1.235.000 kr.	6.399 kr./m²
Præstegårdsvej 26 6500 Vojens	205 m²	2,1 km	23-10-2025	1.100.000 kr.	5.366 kr./m²
Sneppevej 4 6500 Vojens	184 m²	1,4 km	22-06-2024	1.835.000 kr.	9.973 kr./m²
Solsikkevej 16 6500 Vojens	181 m²	1,5 km	24-04-2025	1.325.000 kr.	7.320 kr./m²
Ørnevej 17 6500 Vojens	238 m²	1,8 km	09-04-2024	2.295.000 kr.	9.643 kr./m²
Mågevej 3 6500 Vojens	175 m²	1,6 km	01-08-2025	1.570.000 kr.	8.971 kr./m²
Hasselvej 4, Hammelev 6500 Vojens	206 m²	2,7 km	07-03-2024	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Platanvej 14, Hammelev 6500 Vojens	202 m²	2,6 km	07-08-2026	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Smedevænget 5 6500 Vojens	233 m²	2,2 km	03-07-2026	1.900.000 kr.	8.155 kr./m²
Klydevej 16 6500 Vojens	162 m²	1,3 km	11-03-2026	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu