Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6500 Vojens

Ladegårdvej 4, Ladegård

Landejendom · 250 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 138.269 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
138269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.256 kr/m².3.427.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdvej gns: 11.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 19.137 kr/m²-39,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)138269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.197.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,17 pct. siden jan. 2014
407k9,3M18,2M27,1M36,0M19921998200220062010201420182022202631. jan. 20143.200.000 kr.I dag · vores estimat4.197.480 kr.Markedet · 19922.062.500 kr.Markedet · 1995658.750 kr.Markedet · 19962.224.000 kr.Markedet · 1997601.500 kr.Markedet · 19983.570.500 kr.Markedet · 19991.373.250 kr.Markedet · 2000406.750 kr.Markedet · 20011.143.250 kr.Markedet · 20024.323.000 kr.Markedet · 20031.092.750 kr.Markedet · 20042.462.000 kr.Markedet · 20052.806.500 kr.Markedet · 20061.348.500 kr.Markedet · 20079.002.500 kr.Markedet · 200813.916.250 kr.Markedet · 20091.518.250 kr.Markedet · 201023.081.000 kr.Markedet · 20117.271.500 kr.Markedet · 20122.756.250 kr.Markedet · 201328.511.250 kr.Markedet · 20142.140.750 kr.Markedet · 20152.767.750 kr.Markedet · 20162.051.250 kr.Markedet · 20172.539.750 kr.Markedet · 20183.830.000 kr.Markedet · 201914.234.250 kr.Markedet · 20201.964.500 kr.Markedet · 20219.888.250 kr.Markedet · 202215.429.500 kr.Markedet · 202310.138.750 kr.Markedet · 20247.745.500 kr.Markedet · 20254.307.500 kr.Markedet · 20263.809.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.197.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladegårdvej 8, Ladegård
6500 Vojens		224 m²504 m01-07-20241.500.000 kr.6.696 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund
6500 Vojens		265 m²2,8 km10-06-20253.050.000 kr.11.509 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund
6500 Vojens		278 m²3,0 km01-09-20249.075.000 kr.32.644 kr./m²
Stokkerhovedvej 3, Styding
6500 Vojens		200 m²2,4 km29-08-20242.460.000 kr.12.300 kr./m²
Stokkerhovedvej 7, Styding
6500 Vojens		254 m²4,2 km13-01-20263.870.000 kr.15.236 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark
6500 Vojens		175 m²3,5 km13-03-20242.300.000 kr.13.143 kr./m²
Gammel Haderslevvej 1, Styding Skov
6500 Vojens		296 m²4,7 km09-03-20255.100.000 kr.17.230 kr./m²
Haderslevvej 29, Maugstrup
6500 Vojens		198 m²5,5 km15-09-20242.665.000 kr.13.460 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup
6500 Vojens		188 m²5,4 km17-07-20252.550.000 kr.13.564 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby
6500 Vojens		251 m²7,4 km15-04-20241.700.000 kr.6.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden