Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6500 Vojens

Ladegårdvej 5, Ladegård

Landejendom · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 989.026 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
989026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.795 kr/m².2.061.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdvej gns: 11.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 19.137 kr/m²-39,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)989026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.975.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,64 pct. siden mar. 2009
228k5,2M10,2M15,2M20,2M1992199820022006201020142018202220263. mar. 200912.235.000 kr.I dag · vores estimat8.975.006 kr.Markedet · 19921.155.000 kr.Markedet · 1995368.900 kr.Markedet · 19961.245.440 kr.Markedet · 1997336.840 kr.Markedet · 19981.999.480 kr.Markedet · 1999769.020 kr.Markedet · 2000227.780 kr.Markedet · 2001640.220 kr.Markedet · 20022.420.880 kr.Markedet · 2003611.940 kr.Markedet · 20041.378.720 kr.Markedet · 20051.571.640 kr.Markedet · 2006755.160 kr.Markedet · 20075.041.400 kr.Markedet · 20087.793.100 kr.Markedet · 2009850.220 kr.Markedet · 201012.925.360 kr.Markedet · 20114.072.040 kr.Markedet · 20121.543.500 kr.Markedet · 201315.966.300 kr.Markedet · 20141.198.820 kr.Markedet · 20151.549.940 kr.Markedet · 20161.148.700 kr.Markedet · 20171.422.260 kr.Markedet · 20182.144.800 kr.Markedet · 20197.971.180 kr.Markedet · 20201.100.120 kr.Markedet · 20215.537.420 kr.Markedet · 20228.640.520 kr.Markedet · 20235.677.700 kr.Markedet · 20244.337.480 kr.Markedet · 20252.412.200 kr.Markedet · 20262.133.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2009 · Alm. Salg
12.235.000 kr.
I dag · vores estimat
8.975.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, familiehandel12.235.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladegårdvej 8, Ladegård
6500 Vojens		224 m²666 m01-07-20241.500.000 kr.6.696 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark
6500 Vojens		175 m²3,6 km13-03-20242.300.000 kr.13.143 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal
6500 Vojens		161 m²4,6 km04-04-20251.695.000 kr.10.528 kr./m²
Tøndervej 2D, Arnitlund
6500 Vojens		110 m²4,2 km15-04-20242.535.000 kr.23.045 kr./m²
Stokkerhovedvej 3, Styding
6500 Vojens		200 m²3,4 km29-08-20242.460.000 kr.12.300 kr./m²
Frihedsvej 4, Jegerup
6500 Vojens		130 m²6,4 km15-06-20262.995.000 kr.23.038 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup
6500 Vojens		164 m²5,8 km05-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup
6500 Vojens		169 m²5,6 km21-05-20251.100.000 kr.6.509 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup
6500 Vojens		188 m²5,3 km17-07-20252.550.000 kr.13.564 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal
6500 Vojens		200 m²5,0 km03-12-20231.875.000 kr.9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden