Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6500 Vojens

Ladegårdvej 8, Ladegård

Landejendom · 224 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 36.429 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1988. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
36429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.827 kr/m².3.064.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdvej gns: 11.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 19.137 kr/m²-39,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)36429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.684.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,97 pct. siden aug. 2024
364k8,3M16,3M24,3M32,3M19921998200220062010201420182022202618. aug. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat2.684.583 kr.Markedet · 19921.848.000 kr.Markedet · 1995590.240 kr.Markedet · 19961.992.704 kr.Markedet · 1997538.944 kr.Markedet · 19983.199.168 kr.Markedet · 19991.230.432 kr.Markedet · 2000364.448 kr.Markedet · 20011.024.352 kr.Markedet · 20023.873.408 kr.Markedet · 2003979.104 kr.Markedet · 20042.205.952 kr.Markedet · 20052.514.624 kr.Markedet · 20061.208.256 kr.Markedet · 20078.066.240 kr.Markedet · 200812.468.960 kr.Markedet · 20091.360.352 kr.Markedet · 201020.680.576 kr.Markedet · 20116.515.264 kr.Markedet · 20122.469.600 kr.Markedet · 201325.546.080 kr.Markedet · 20141.918.112 kr.Markedet · 20152.479.904 kr.Markedet · 20161.837.920 kr.Markedet · 20172.275.616 kr.Markedet · 20183.431.680 kr.Markedet · 201912.753.888 kr.Markedet · 20201.760.192 kr.Markedet · 20218.859.872 kr.Markedet · 202213.824.832 kr.Markedet · 20239.084.320 kr.Markedet · 20246.939.968 kr.Markedet · 20253.859.520 kr.Markedet · 20263.412.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.684.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1988mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stokkerhovedvej 3, Styding
6500 Vojens		200 m²2,9 km29-08-20242.460.000 kr.12.300 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund
6500 Vojens		265 m²2,3 km10-06-20253.050.000 kr.11.509 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund
6500 Vojens		278 m²2,5 km01-09-20249.075.000 kr.32.644 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark
6500 Vojens		175 m²3,8 km13-03-20242.300.000 kr.13.143 kr./m²
Stokkerhovedvej 7, Styding
6500 Vojens		254 m²4,7 km13-01-20263.870.000 kr.15.236 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal
6500 Vojens		200 m²5,6 km03-12-20231.875.000 kr.9.375 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup
6500 Vojens		188 m²5,6 km17-07-20252.550.000 kr.13.564 kr./m²
Haderslevvej 29, Maugstrup
6500 Vojens		198 m²6,0 km15-09-20242.665.000 kr.13.460 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal
6500 Vojens		161 m²5,1 km04-04-20251.695.000 kr.10.528 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup
6500 Vojens		169 m²5,7 km21-05-20251.100.000 kr.6.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden