Læborg Kirkevej 7, 6600 Vejen — Villa · 96 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.800 kr/m².1.688.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæborg gns: 10.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²-30,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.036.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,04 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2014 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fru Mettes Vej 35, Læborg 6600 Vejen	104 m²	231 m	02-10-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Fru Mettes Vej 17, Læborg 6600 Vejen	119 m²	314 m	23-10-2025	1.595.000 kr.	13.403 kr./m²
Vigårdsvej 20, Læborg 6600 Vejen	113 m²	908 m	31-01-2026	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Vigårdsvej 22, Læborg 6600 Vejen	113 m²	925 m	16-07-2026	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Fru Mettes Vej 25, Læborg 6600 Vejen	141 m²	267 m	27-12-2023	2.480.000 kr.	17.589 kr./m²
Østerholmvej 11 6600 Vejen	109 m²	3,5 km	01-08-2024	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Vester Alle 88 6600 Vejen	93 m²	4,4 km	03-12-2023	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Læborggård 5 6600 Vejen	151 m²	211 m	24-04-2025	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Svalevej 14 6600 Vejen	101 m²	4,4 km	07-06-2024	1.195.000 kr.	11.832 kr./m²
Mågevej 1 6600 Vejen	90 m²	4,3 km	29-10-2024	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu