Læborgvej 1, Læborg, 6600 Vejen — Villa · 313 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 5.282 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 5282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LæborgMedian pris/m² for villa i Læborg (6600, sidste 24 mdr.): 15.635 kr/m² × 313 m².4.893.755 kr.
2Boligareal større end typisk313 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.981.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,27 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.981.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
1999Bygget
1998apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læborgvej 7C, Læborg 6600 Vejen	207 m²	369 m	27-11-2024	3.115.000 kr.	15.048 kr./m²
Læborgvej 20 6600 Vejen	177 m²	401 m	05-03-2024	1.850.000 kr.	10.452 kr./m²
Læborggård 17 6600 Vejen	202 m²	392 m	23-06-2024	2.230.000 kr.	11.040 kr./m²
Vigårdsvej 28, Læborg 6600 Vejen	188 m²	689 m	25-08-2025	3.375.000 kr.	17.952 kr./m²
Vigårdsvej 12, Læborg 6600 Vejen	184 m²	693 m	03-07-2026	3.950.000 kr.	21.467 kr./m²
Gestenvej 29 6600 Vejen	304 m²	4,4 km	21-11-2023	2.865.000 kr.	9.424 kr./m²
Esbjergvej 45 6600 Vejen	274 m²	3,7 km	27-10-2024	1.950.000 kr.	7.117 kr./m²
Ådalen 2C 6600 Vejen	258 m²	3,7 km	04-09-2024	4.295.000 kr.	16.647 kr./m²
Esbjergvej 18 6600 Vejen	239 m²	3,4 km	06-08-2026	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²
Øster Alle 71 6600 Vejen	288 m²	4,8 km	04-07-2026	2.870.000 kr.	9.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu