Prisvurdering · 6600 Vejen

Læborgvej 3A, Læborg

Villa · 160 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 161 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 2023. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 161 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LæborgMedian pris/m² for villa i Læborg (6600, sidste 24 mdr.): 15.635 kr/m² × 160 m².2.501.600 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Lille grund til villaKun 161 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.409.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,62 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2005 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.409.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2005sep.Ejerskifte470.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læborgvej 20 6600 Vejen	177 m²	337 m	05-03-2024	1.850.000 kr.	10.452 kr./m²
Læborgvej 7C, Læborg 6600 Vejen	207 m²	305 m	27-11-2024	3.115.000 kr.	15.048 kr./m²
Læborggård 2 6600 Vejen	154 m²	360 m	06-10-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Læborggård 5 6600 Vejen	151 m²	417 m	24-04-2025	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Fru Mettes Vej 13, Læborg 6600 Vejen	153 m²	544 m	02-11-2025	2.180.000 kr.	14.248 kr./m²
Fru Mettes Vej 25, Læborg 6600 Vejen	141 m²	465 m	27-12-2023	2.480.000 kr.	17.589 kr./m²
Vigårdsvej 12, Læborg 6600 Vejen	184 m²	691 m	03-07-2026	3.950.000 kr.	21.467 kr./m²
Vigårdsvej 28, Læborg 6600 Vejen	188 m²	692 m	25-08-2025	3.375.000 kr.	17.952 kr./m²
Læborggård 17 6600 Vejen	202 m²	331 m	23-06-2024	2.230.000 kr.	11.040 kr./m²
Fru Mettes Vej 17, Læborg 6600 Vejen	119 m²	516 m	23-10-2025	1.595.000 kr.	13.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu