Lædalen 3

Villa · 116 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.375 kr/m².2.201.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLædalen gns: 9.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.505 kr/m²-44,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.180.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,12 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1993 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1980Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lædalen 13 4690 Haslev	178 m²	98 m	20-08-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Rysagervej 18 4690 Haslev	116 m²	206 m	18-04-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Bavnehøjen 4 4690 Haslev	116 m²	213 m	29-09-2025	2.785.000 kr.	24.009 kr./m²
Fyrrehøjen 7 4690 Haslev	116 m²	335 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Højgårdsvejen 31 4690 Haslev	116 m²	340 m	17-07-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Troelstrup Bygade 2E 4690 Haslev	116 m²	418 m	10-06-2026	2.730.000 kr.	23.534 kr./m²
Kærsgårdvej 42 4690 Haslev	119 m²	645 m	20-09-2025	2.925.000 kr.	24.580 kr./m²
Tulipanvej 4 4690 Haslev	111 m²	510 m	14-12-2023	2.020.000 kr.	18.198 kr./m²
Rosenvænget 27 4690 Haslev	118 m²	769 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Skovdalen 7 4690 Haslev	123 m²	446 m	15-08-2024	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu