Læderstræde 5B, 2.

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 1259 m²
Bebygget areal: 773 m²
Erhvervsareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.483.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.444 kr/m².7.977.050 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering7.389.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,22 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 14.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.389.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
1998sep.Solgt, familiehandel14.000.000 kr.
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 1 4000 Roskilde	149 m²	210 m	31-07-2024	8.495.000 kr.	57.013 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	280 m	06-08-2026	7.300.000 kr.	49.660 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	280 m	28-10-2024	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Skomagergade 6, 2. 4000 Roskilde	154 m²	183 m	03-07-2026	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Klostervang 16, 2. 4000 Roskilde	149 m²	478 m	05-12-2023	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 1. 4000 Roskilde	153 m²	553 m	16-08-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, st. 4000 Roskilde	139 m²	477 m	04-02-2026	12.175.000 kr.	87.590 kr./m²
Ringstedgade 17B, 1. th 4000 Roskilde	137 m²	427 m	21-08-2025	6.055.500 kr.	44.201 kr./m²
Bondetinget 9, 1. 4000 Roskilde	163 m²	324 m	16-03-2026	8.495.000 kr.	52.117 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th 4000 Roskilde	162 m²	400 m	05-10-2024	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu