Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Læderstræde 8A

Rækkehus · 145 m² · bygget 1884

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 308 m², 4 værelser, opført i 1884, renoveret i 1991. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.731 kr/m².5.735.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.822.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbodgade 2
4000 Roskilde		163 m²132 m04-09-20246.700.000 kr.41.104 kr./m²
Sankt Agnes Vej 1
4000 Roskilde		151 m²867 m01-12-20247.200.000 kr.47.682 kr./m²
Hersegade 16B
4000 Roskilde		122 m²66 m06-07-20256.600.000 kr.54.098 kr./m²
Frue Kirke Stræde 5
4000 Roskilde		121 m²37 m16-11-20256.122.500 kr.50.599 kr./m²
Smedegårdsparken 23
4000 Roskilde		140 m²1,3 km13-08-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Smedegårdsparken 29
4000 Roskilde		140 m²1,3 km01-07-20264.375.000 kr.31.250 kr./m²
Pulsen 39
4000 Roskilde		142 m²1,5 km26-05-20266.200.000 kr.43.662 kr./m²
Pulsen 39
4000 Roskilde		142 m²1,5 km26-08-20244.860.000 kr.34.225 kr./m²
Pulsen 45
4000 Roskilde		149 m²1,5 km12-01-20244.400.000 kr.29.530 kr./m²
Ternehaven 2D
4000 Roskilde		148 m²1,6 km29-06-20266.900.000 kr.46.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden