Læhegnet 1

Villa · 204 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.835 kr/m².7.114.100 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.129.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,93 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.129.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 7 3450 Allerød	212 m²	149 m	10-02-2025	8.125.000 kr.	38.325 kr./m²
Kærvej 14B 3450 Allerød	199 m²	416 m	15-09-2025	7.626.000 kr.	38.322 kr./m²
Lucernevej 30 3450 Allerød	187 m²	194 m	09-10-2025	6.700.000 kr.	35.829 kr./m²
Ll Blovstrødvej 1 3450 Allerød	202 m²	785 m	29-01-2024	5.190.000 kr.	25.693 kr./m²
Kongevejen 22 3450 Allerød	195 m²	537 m	30-01-2026	5.325.000 kr.	27.308 kr./m²
Grønningen 11 3450 Allerød	204 m²	969 m	08-04-2024	7.850.000 kr.	38.480 kr./m²
Skovvejen 27 3450 Allerød	203 m²	1,1 km	18-07-2025	7.900.000 kr.	38.916 kr./m²
Skovvejen 25 3450 Allerød	197 m²	1,1 km	12-06-2024	7.500.000 kr.	38.071 kr./m²
Grønningen 51 3450 Allerød	213 m²	1,1 km	16-10-2025	9.250.000 kr.	43.427 kr./m²
Lupinvej 24 3450 Allerød	167 m²	110 m	04-04-2025	5.675.000 kr.	33.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu