Læhegnet 14, Ell Kohave

Fritidshus · 123 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.356 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1356 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 123 m².2.982.135 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering3.016.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+922,58 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2003 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2003jun.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læhegnet 2, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	123 m	13-09-2024	2.325.000 kr.	24.734 kr./m²
Læhegnet 13, Ell Kohave 4573 Højby	88 m²	115 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Læhegnet 23, Ell Kohave 4573 Højby	81 m²	64 m	21-11-2023	1.755.000 kr.	21.667 kr./m²
Symfonivej 17, Højby Lyng 4573 Højby	119 m²	638 m	16-08-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Herlufholmsvej 15, Højby Lyng 4573 Højby	122 m²	1,1 km	24-03-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Højby Lyngvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	130 m²	687 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Ågårdsvej 1D, Ellinge Lyng 4573 Højby	125 m²	1,2 km	20-01-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Børglumsvej 8, Højby Lyng 4573 Højby	118 m²	1,1 km	20-12-2024	3.310.000 kr.	28.051 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	124 m²	1,3 km	13-12-2025	5.995.000 kr.	48.347 kr./m²
Solstien 1, Højby Lyng 4573 Højby	135 m²	725 m	22-11-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu