Læhegnet 2, Ell Kohave, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.299 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 94 m².2.279.030 kr.
2Boligareal større end typisk94 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.096.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
2007Bygget
2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læhegnet 13, Ell Kohave 4573 Højby	88 m²	146 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Læhegnet 23, Ell Kohave 4573 Højby	81 m²	184 m	21-11-2023	1.755.000 kr.	21.667 kr./m²
Læhegnet 10, Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	107 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Læhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	59 m²	68 m	01-06-2026	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Læhegnet 16, Ell Kohave 4573 Højby	55 m²	84 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Læhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	51 m²	126 m	11-06-2025	1.595.000 kr.	31.275 kr./m²
Åløbet 3, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	184 m	12-08-2025	2.003.000 kr.	21.309 kr./m²
Kratvej 7A 4573 Højby	93 m²	152 m	23-09-2026	2.407.000 kr.	25.882 kr./m²
Skovhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	96 m²	94 m	21-11-2023	1.402.700 kr.	14.611 kr./m²
Oluf Larsensvej 21, Ell Kohave 4573 Højby	93 m²	247 m	18-05-2025	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu