Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3450 Allerød

Læhegnet 4

Villa · 271 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1995. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.079.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.624 kr/m².7.441.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk271 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.372.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,70 pct. siden jun. 2007
1,5M4,1M6,6M9,2M11,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20077.500.000 kr.I dag · vores estimat7.372.838 kr.Markedet · 19921.972.067 kr.Markedet · 19931.510.283 kr.Markedet · 19941.596.461 kr.Markedet · 19952.164.477 kr.Markedet · 19962.260.411 kr.Markedet · 19972.415.152 kr.Markedet · 19982.860.947 kr.Markedet · 19993.308.097 kr.Markedet · 20003.267.176 kr.Markedet · 20013.832.753 kr.Markedet · 20024.046.030 kr.Markedet · 20033.897.251 kr.Markedet · 20043.861.750 kr.Markedet · 20054.702.121 kr.Markedet · 20066.964.429 kr.Markedet · 20077.118.357 kr.Markedet · 20085.807.259 kr.Markedet · 20095.591.543 kr.Markedet · 20105.376.911 kr.Markedet · 20114.907.268 kr.Markedet · 20124.127.330 kr.Markedet · 20135.225.151 kr.Markedet · 20145.111.602 kr.Markedet · 20155.198.051 kr.Markedet · 20166.091.267 kr.Markedet · 20175.660.106 kr.Markedet · 20186.127.310 kr.Markedet · 20196.816.463 kr.Markedet · 20206.571.750 kr.Markedet · 20217.923.769 kr.Markedet · 20229.198.011 kr.Markedet · 20238.221.327 kr.Markedet · 20249.829.712 kr.Markedet · 20259.666.570 kr.Markedet · 202611.139.184 kr.Markedet · 202711.442.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.372.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drabæksvej 14
3450 Allerød		288 m²172 m16-05-202510.750.000 kr.37.326 kr./m²
Kløvervej 7
3450 Allerød		212 m²138 m10-02-20258.125.000 kr.38.325 kr./m²
Kærvej 14B
3450 Allerød		199 m²391 m15-09-20257.626.000 kr.38.322 kr./m²
Lucernevej 30
3450 Allerød		187 m²179 m09-10-20256.700.000 kr.35.829 kr./m²
Grønningen 51
3450 Allerød		213 m²1,0 km16-10-20259.250.000 kr.43.427 kr./m²
Kongevejen 22
3450 Allerød		195 m²520 m30-01-20265.325.000 kr.27.308 kr./m²
Ll Blovstrødvej 1
3450 Allerød		202 m²812 m29-01-20245.190.000 kr.25.693 kr./m²
Grønningen 11
3450 Allerød		204 m²919 m08-04-20247.850.000 kr.38.480 kr./m²
Kastaniealle 10
3450 Allerød		252 m²2,4 km26-06-20245.700.000 kr.22.619 kr./m²
Skovvejen 27
3450 Allerød		203 m²1,1 km18-07-20257.900.000 kr.38.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden