Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Lækrogen 1

Fritidshus · 49 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 375 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.518 kr/m².1.192.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLækrogen gns: 20.083 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering892.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,87 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 581.400 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2025jun.Solgt, familiehandel581.400 kr.
2022mar.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lækrogen 13 4760 Vordingborg	42 m²	70 m	25-06-2024	527.000 kr.	12.548 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	20 m	15-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	20 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Kaprifolievej 10 4760 Vordingborg	50 m²	139 m	21-04-2026	1.460.000 kr.	29.200 kr./m²
Kaprifolievej 10 4760 Vordingborg	50 m²	139 m	24-08-2024	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Havtornvej 13 4760 Vordingborg	48 m²	163 m	02-07-2026	1.101.000 kr.	22.938 kr./m²
Havtornvej 13 4760 Vordingborg	48 m²	163 m	20-09-2025	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Hybenvænget 3 4760 Vordingborg	46 m²	121 m	19-05-2025	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Hybenvænget 9 4760 Vordingborg	53 m²	104 m	26-05-2026	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Fyrrevænget 21 4760 Vordingborg	44 m²	45 m	20-11-2025	690.000 kr.	15.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu