Lækrogen 13

Fritidshus · 42 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 268 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.658 kr/m².1.046.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLækrogen gns: 20.083 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering662.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,78 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 527.000 kr.
16. dec. 2024 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg527.000 kr.
majEjerskifte527.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lækrogen 1 4760 Vordingborg	49 m²	70 m	19-08-2026	835.000 kr.	17.041 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	66 m	15-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	66 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Fyrrevænget 21 4760 Vordingborg	44 m²	43 m	20-11-2025	690.000 kr.	15.682 kr./m²
Fyrrevænget 6 4760 Vordingborg	44 m²	171 m	15-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Hybenvænget 3 4760 Vordingborg	46 m²	152 m	19-05-2025	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Havtornvej 13 4760 Vordingborg	48 m²	138 m	02-07-2026	1.101.000 kr.	22.938 kr./m²
Havtornvej 13 4760 Vordingborg	48 m²	138 m	20-09-2025	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Havtornvej 1 4760 Vordingborg	36 m²	260 m	23-05-2024	640.000 kr.	17.778 kr./m²
Klintevænget 11 4760 Vordingborg	37 m²	621 m	30-08-2024	500.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu