Lænkebjerg 16, 6100 Haderslev — Villa · 142 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 977 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.110 kr/m².1.641.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLænkebjerg gns: 10.975 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.676.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lænkebjerg 30 6100 Haderslev	160 m²	144 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Lænkebjerg 63 6100 Haderslev	159 m²	476 m	08-07-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	78 m	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Lænkebjerg 33 6100 Haderslev	101 m²	135 m	28-09-2024	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Lænkebjerg 17 6100 Haderslev	96 m²	52 m	08-06-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Lænkebjerg 27 6100 Haderslev	95 m²	91 m	12-11-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Ejsbølvej 16 6100 Haderslev	141 m²	257 m	09-01-2024	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Rosenbakken 6 6100 Haderslev	138 m²	129 m	01-06-2025	2.030.000 kr.	14.710 kr./m²
Rosenbakken 19 6100 Haderslev	140 m²	271 m	13-08-2025	2.097.000 kr.	14.979 kr./m²
Ejsbølvej 6 6100 Haderslev	140 m²	309 m	21-12-2023	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu