Lænkebjerg 47

Villa · 149 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.037 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.813 kr/m².1.645.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLænkebjerg gns: 10.975 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.660.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,13 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 438.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg438.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lænkebjerg 63 6100 Haderslev	159 m²	150 m	08-07-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Lænkebjerg 16 6100 Haderslev	142 m²	328 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Lænkebjerg 30 6100 Haderslev	160 m²	187 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	382 m	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Lænkebjerg 33 6100 Haderslev	101 m²	199 m	28-09-2024	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Lænkebjerg 27 6100 Haderslev	95 m²	248 m	12-11-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Lænkebjerg 17 6100 Haderslev	96 m²	334 m	08-06-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Ejsbølvej 32 6100 Haderslev	148 m²	140 m	08-06-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	60 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Fuglebakkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	169 m	09-10-2024	1.245.000 kr.	8.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu