Lænkebjerg 57

Villa · 109 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.110 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1990. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.248 kr/m².1.483.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLænkebjerg gns: 10.975 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.192.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,82 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2004majEjerskifte
1990Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lænkebjerg 33 6100 Haderslev	101 m²	296 m	28-09-2024	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Lænkebjerg 27 6100 Haderslev	95 m²	344 m	12-11-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Lænkebjerg 17 6100 Haderslev	96 m²	430 m	08-06-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Lænkebjerg 16 6100 Haderslev	142 m²	426 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Lænkebjerg 29 6100 Haderslev	67 m²	329 m	20-11-2023	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Lænkebjerg 63 6100 Haderslev	159 m²	52 m	08-07-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Lænkebjerg 30 6100 Haderslev	160 m²	285 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	478 m	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Drosselvej 34 6100 Haderslev	110 m²	325 m	31-03-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Ejsbølvej 19 6100 Haderslev	108 m²	349 m	18-11-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu