Lærke Alle 8

Villa · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.057 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.436 kr/m².3.846.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærke gns: 28.835 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.998 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.561.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,28 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2001 · Alm. Salg: 697.500 kr.
29. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
jun.Ejerskifte697.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærke Alle 24 2635 Ishøj	130 m²	155 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Lærke Alle 1 2635 Ishøj	142 m²	101 m	19-01-2026	4.088.000 kr.	28.789 kr./m²
Lærke Alle 4B 2635 Ishøj	104 m²	42 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Lærke Alle 25A 2635 Ishøj	103 m²	210 m	28-09-2025	3.224.000 kr.	31.301 kr./m²
Lærke Alle 23 2635 Ishøj	161 m²	198 m	27-05-2024	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²
Lærke Alle 19 2635 Ishøj	182 m²	159 m	10-07-2024	3.825.000 kr.	21.016 kr./m²
Lærke Alle 28 2635 Ishøj	186 m²	238 m	04-06-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Lille Strandvej 9 2635 Ishøj	130 m²	72 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Mirabellevej 2 2635 Ishøj	127 m²	301 m	19-06-2026	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Søvangen 6 2635 Ishøj	129 m²	187 m	22-10-2025	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu