Lærkebakken 3

Fritidshus · 88 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.385 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.948 kr/m².2.391.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.110.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,62 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
7. maj 2025 · Alm. Salg: 1.057.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel1.057.400 kr.
2017jan.Ejerskifte950.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 2 3300 Frederiksværk	49 m²	64 m	14-03-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Musvitvej 12 3300 Frederiksværk	86 m²	256 m	21-05-2024	2.530.000 kr.	29.419 kr./m²
Hulvejen 3 3300 Frederiksværk	85 m²	281 m	20-08-2024	1.670.000 kr.	19.647 kr./m²
Fjordvej 13 3300 Frederiksværk	94 m²	179 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	34.043 kr./m²
Fjordvej 15 3300 Frederiksværk	81 m²	207 m	30-11-2025	2.980.000 kr.	36.790 kr./m²
Fjordvej 35 3300 Frederiksværk	78 m²	186 m	13-11-2023	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Musvitvej 5 3300 Frederiksværk	99 m²	192 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Nattergalestien 16 3300 Frederiksværk	74 m²	181 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Bogfinkevej 11 3300 Frederiksværk	86 m²	1,3 km	17-10-2024	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Fjordvej 23 3300 Frederiksværk	102 m²	236 m	11-05-2026	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu