Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lærkedals Allé 12, Dalum

Villa · 225 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 225 m².7.016.175 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering6.693.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1315,54 pct. siden sep. 1995
473k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1995472.836 kr.27. nov. 1995472.836 kr.I dag · vores estimat6.693.171 kr.Markedet · 19921.063.575 kr.Markedet · 19931.240.650 kr.Markedet · 19941.166.400 kr.Markedet · 19951.132.650 kr.Markedet · 19961.221.075 kr.Markedet · 19971.310.625 kr.Markedet · 19981.617.300 kr.Markedet · 19991.752.300 kr.Markedet · 20001.842.075 kr.Markedet · 20011.946.475 kr.Markedet · 20021.860.300 kr.Markedet · 20031.866.150 kr.Markedet · 20041.719.000 kr.Markedet · 20052.460.150 kr.Markedet · 20062.505.150 kr.Markedet · 20073.610.575 kr.Markedet · 20083.163.725 kr.Markedet · 20092.787.750 kr.Markedet · 20103.244.725 kr.Markedet · 20112.379.600 kr.Markedet · 20123.016.350 kr.Markedet · 20133.027.825 kr.Markedet · 20143.163.275 kr.Markedet · 20153.021.750 kr.Markedet · 20163.517.875 kr.Markedet · 20173.620.700 kr.Markedet · 20183.605.850 kr.Markedet · 20193.767.625 kr.Markedet · 20204.319.325 kr.Markedet · 20214.610.475 kr.Markedet · 20224.846.050 kr.Markedet · 20234.127.625 kr.Markedet · 20244.431.150 kr.Markedet · 20255.695.425 kr.Markedet · 20265.095.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg
472.836 kr.
27. nov. 1995 · Alm. Salg
472.836 kr.
I dag · vores estimat
6.693.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 1995nov.Solgt, alm. frit salg472.836 kr.
  • sep.Ejerskifte472.836 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkedals Allé 8, Dalum
5250 Odense SV		179 m²39 m13-05-20265.725.000 kr.31.983 kr./m²
Lærkedals Allé 4, Dalum
5250 Odense SV		176 m²80 m21-09-20254.675.000 kr.26.562 kr./m²
Lærkedals Allé 45, Dalum
5250 Odense SV		169 m²163 m18-11-20244.400.000 kr.26.036 kr./m²
Fredens Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		212 m²449 m15-01-20266.100.000 kr.28.774 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum
5250 Odense SV		215 m²624 m13-02-20257.650.000 kr.35.581 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum
5250 Odense SV		212 m²589 m30-04-20255.800.000 kr.27.358 kr./m²
Fredens Allé 14, Dalum
5250 Odense SV		245 m²369 m26-05-20246.850.000 kr.27.959 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum
5250 Odense SV		224 m²1,1 km30-07-20264.150.000 kr.18.527 kr./m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		207 m²550 m21-11-20246.200.002 kr.29.952 kr./m²
Skovalléen 19, Dalum
5250 Odense SV		239 m²733 m13-05-202510.200.000 kr.42.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden