Lærkedals Allé 24, Dalum

Villa · 151 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 151 m².4.708.633 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.997.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,12 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.997.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2013mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	160 m	18-11-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Lærkedals Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	207 m	21-09-2025	4.675.000 kr.	26.562 kr./m²
Lærkedals Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	179 m²	166 m	13-05-2026	5.725.000 kr.	31.983 kr./m²
Ligustervænget 2, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	246 m	13-02-2025	3.975.000 kr.	25.645 kr./m²
Ellekærshaven 20, Dalum 5250 Odense SV	145 m²	225 m	08-07-2025	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Ligustervænget 10, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	198 m	19-06-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Kielshusvej 16, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	543 m	03-03-2025	3.925.000 kr.	26.520 kr./m²
Naurvænget 3, Dalum 5250 Odense SV	159 m²	283 m	21-02-2025	3.410.000 kr.	21.447 kr./m²
Ellekærshaven 45, Dalum 5250 Odense SV	141 m²	239 m	25-02-2024	2.725.000 kr.	19.326 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	797 m	13-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu