Lærkedals Allé 26, Dalum

Villa · 159 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 159 m².4.958.097 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.288.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1127,98 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 430.705 kr.
I dag · vores estimat: 5.288.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993aug.Solgt, alm. frit salg430.705 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	179 m	18-11-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Lærkedals Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	217 m	21-09-2025	4.675.000 kr.	26.562 kr./m²
Lærkedals Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	179 m²	177 m	13-05-2026	5.725.000 kr.	31.983 kr./m²
Ligustervænget 10, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	198 m	19-06-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Naurvænget 3, Dalum 5250 Odense SV	159 m²	299 m	21-02-2025	3.410.000 kr.	21.447 kr./m²
Ligustervænget 2, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	247 m	13-02-2025	3.975.000 kr.	25.645 kr./m²
Fredens Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	300 m	21-01-2025	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Naurvænget 10, Dalum 5250 Odense SV	168 m²	236 m	20-03-2025	4.395.000 kr.	26.161 kr./m²
Kristiansdals Allé 162, Dalum 5250 Odense SV	163 m²	508 m	28-11-2024	4.900.000 kr.	30.061 kr./m²
Kristiansdals Allé 5 5250 Odense SV	159 m²	737 m	17-07-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu