Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lærkedals Allé 31, Dalum

Villa · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 149 m².4.646.267 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.630.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,21 pct. siden sep. 2009
644k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20092.500.000 kr.I dag · vores estimat4.630.364 kr.Markedet · 1992704.323 kr.Markedet · 1993821.586 kr.Markedet · 1994772.416 kr.Markedet · 1995750.066 kr.Markedet · 1996808.623 kr.Markedet · 1997867.925 kr.Markedet · 19981.071.012 kr.Markedet · 19991.160.412 kr.Markedet · 20001.219.863 kr.Markedet · 20011.288.999 kr.Markedet · 20021.231.932 kr.Markedet · 20031.235.806 kr.Markedet · 20041.138.360 kr.Markedet · 20051.629.166 kr.Markedet · 20061.658.966 kr.Markedet · 20072.391.003 kr.Markedet · 20082.095.089 kr.Markedet · 20091.846.110 kr.Markedet · 20102.148.729 kr.Markedet · 20111.575.824 kr.Markedet · 20121.997.494 kr.Markedet · 20132.005.093 kr.Markedet · 20142.094.791 kr.Markedet · 20152.001.070 kr.Markedet · 20162.329.615 kr.Markedet · 20172.397.708 kr.Markedet · 20182.387.874 kr.Markedet · 20192.495.005 kr.Markedet · 20202.860.353 kr.Markedet · 20213.053.159 kr.Markedet · 20223.209.162 kr.Markedet · 20232.733.405 kr.Markedet · 20242.934.406 kr.Markedet · 20253.771.637 kr.Markedet · 20263.374.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2009 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.630.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkedals Allé 45, Dalum
5250 Odense SV		169 m²86 m18-11-20244.400.000 kr.26.036 kr./m²
Lærkedals Allé 4, Dalum
5250 Odense SV		176 m²178 m21-09-20254.675.000 kr.26.562 kr./m²
Lærkedals Allé 8, Dalum
5250 Odense SV		179 m²137 m13-05-20265.725.000 kr.31.983 kr./m²
Ellekærshaven 20, Dalum
5250 Odense SV		145 m²262 m08-07-20252.900.000 kr.20.000 kr./m²
Ligustervænget 2, Dalum
5250 Odense SV		155 m²248 m13-02-20253.975.000 kr.25.645 kr./m²
Kielshusvej 16, Dalum
5250 Odense SV		148 m²609 m03-03-20253.925.000 kr.26.520 kr./m²
Ellekærshaven 45, Dalum
5250 Odense SV		141 m²305 m25-02-20242.725.000 kr.19.326 kr./m²
Naurvænget 3, Dalum
5250 Odense SV		159 m²218 m21-02-20253.410.000 kr.21.447 kr./m²
Dalum Møllervej 9, Dalum
5250 Odense SV		140 m²297 m11-11-20242.800.000 kr.20.000 kr./m²
Ligustervænget 10, Dalum
5250 Odense SV		160 m²211 m19-06-20264.700.000 kr.29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden