Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lærkedals Allé 38, Dalum

Villa · 137 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.991.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 137 m².4.272.071 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.992.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkedals Allé 45, Dalum
5250 Odense SV		169 m²251 m18-11-20244.400.000 kr.26.036 kr./m²
Lærkedals Allé 4, Dalum
5250 Odense SV		176 m²283 m21-09-20254.675.000 kr.26.562 kr./m²
Lærkedals Allé 8, Dalum
5250 Odense SV		179 m²245 m13-05-20265.725.000 kr.31.983 kr./m²
Bøgedals Allé 100, Dalum
5250 Odense SV		136 m²234 m04-09-20243.500.000 kr.25.735 kr./m²
Naurvænget 9
5250 Odense SV		137 m²347 m11-08-20264.552.000 kr.33.226 kr./m²
Elmedals Allé 17, Dalum
5250 Odense SV		135 m²254 m23-06-20252.945.000 kr.21.815 kr./m²
Ellekærshaven 45, Dalum
5250 Odense SV		141 m²187 m25-02-20242.725.000 kr.19.326 kr./m²
Ligustervænget 30, Dalum
5250 Odense SV		130 m²76 m02-06-20263.500.000 kr.26.923 kr./m²
Faaborgvej 142, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²526 m21-11-20231.800.000 kr.13.235 kr./m²
Dalum Møllervej 9, Dalum
5250 Odense SV		140 m²469 m11-11-20242.800.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden