Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lærkedals Allé 4, Dalum

Villa · 176 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.223.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 176 m².5.488.208 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.841.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,96 pct. siden nov. 2025
760k2,0M3,3M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20254.675.000 kr.I dag · vores estimat5.841.680 kr.Markedet · 1992831.952 kr.Markedet · 1993970.464 kr.Markedet · 1994912.384 kr.Markedet · 1995885.984 kr.Markedet · 1996955.152 kr.Markedet · 19971.025.200 kr.Markedet · 19981.265.088 kr.Markedet · 19991.370.688 kr.Markedet · 20001.440.912 kr.Markedet · 20011.522.576 kr.Markedet · 20021.455.168 kr.Markedet · 20031.459.744 kr.Markedet · 20041.344.640 kr.Markedet · 20051.924.384 kr.Markedet · 20061.959.584 kr.Markedet · 20072.824.272 kr.Markedet · 20082.474.736 kr.Markedet · 20092.180.640 kr.Markedet · 20102.538.096 kr.Markedet · 20111.861.376 kr.Markedet · 20122.359.456 kr.Markedet · 20132.368.432 kr.Markedet · 20142.474.384 kr.Markedet · 20152.363.680 kr.Markedet · 20162.751.760 kr.Markedet · 20172.832.192 kr.Markedet · 20182.820.576 kr.Markedet · 20192.947.120 kr.Markedet · 20203.378.672 kr.Markedet · 20213.606.416 kr.Markedet · 20223.790.688 kr.Markedet · 20233.228.720 kr.Markedet · 20243.466.144 kr.Markedet · 20254.455.088 kr.Markedet · 20263.986.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.841.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
  • 1975nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkedals Allé 8, Dalum
5250 Odense SV		179 m²42 m13-05-20265.725.000 kr.31.983 kr./m²
Lærkedals Allé 45, Dalum
5250 Odense SV		169 m²218 m18-11-20244.400.000 kr.26.036 kr./m²
Ligustervænget 19, Dalum
5250 Odense SV		177 m²165 m23-09-20244.125.000 kr.23.305 kr./m²
Fredens Allé 30, Dalum
5250 Odense SV		175 m²324 m07-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Naurvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		168 m²92 m20-03-20254.395.000 kr.26.161 kr./m²
Fredens Allé 6, Dalum
5250 Odense SV		177 m²448 m30-08-20245.695.000 kr.32.175 kr./m²
Skovalléen 16, Dalum
5250 Odense SV		176 m²750 m09-01-20258.650.000 kr.49.148 kr./m²
Fruens Bøge Allé 23, Dalum
5250 Odense SV		177 m²714 m18-12-20234.350.000 kr.24.576 kr./m²
Bøgedals Allé 29, Dalum
5250 Odense SV		170 m²512 m03-11-20243.485.000 kr.20.500 kr./m²
Ligustervænget 10, Dalum
5250 Odense SV		160 m²108 m19-06-20264.700.000 kr.29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden