Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lærkedals Allé 8, Dalum

Villa · 179 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 756 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 179 m².5.581.757 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering6.227.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,77 pct. siden aug. 2026
773k2,1M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20265.725.000 kr.I dag · vores estimat6.227.119 kr.Markedet · 1992846.133 kr.Markedet · 1993987.006 kr.Markedet · 1994927.936 kr.Markedet · 1995901.086 kr.Markedet · 1996971.433 kr.Markedet · 19971.042.675 kr.Markedet · 19981.286.652 kr.Markedet · 19991.394.052 kr.Markedet · 20001.465.473 kr.Markedet · 20011.548.529 kr.Markedet · 20021.479.972 kr.Markedet · 20031.484.626 kr.Markedet · 20041.367.560 kr.Markedet · 20051.957.186 kr.Markedet · 20061.992.986 kr.Markedet · 20072.872.413 kr.Markedet · 20082.516.919 kr.Markedet · 20092.217.810 kr.Markedet · 20102.581.359 kr.Markedet · 20111.893.104 kr.Markedet · 20122.399.674 kr.Markedet · 20132.408.803 kr.Markedet · 20142.516.561 kr.Markedet · 20152.403.970 kr.Markedet · 20162.798.665 kr.Markedet · 20172.880.468 kr.Markedet · 20182.868.654 kr.Markedet · 20192.997.355 kr.Markedet · 20203.436.263 kr.Markedet · 20213.667.889 kr.Markedet · 20223.855.302 kr.Markedet · 20233.283.755 kr.Markedet · 20243.525.226 kr.Markedet · 20254.531.027 kr.Markedet · 20264.053.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.725.000 kr.
I dag · vores estimat
6.227.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 1996majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkedals Allé 4, Dalum
5250 Odense SV		176 m²42 m21-09-20254.675.000 kr.26.562 kr./m²
Lærkedals Allé 45, Dalum
5250 Odense SV		169 m²184 m18-11-20244.400.000 kr.26.036 kr./m²
Ligustervænget 19, Dalum
5250 Odense SV		177 m²128 m23-09-20244.125.000 kr.23.305 kr./m²
Fredens Allé 30, Dalum
5250 Odense SV		175 m²294 m07-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Fredens Allé 6, Dalum
5250 Odense SV		177 m²434 m30-08-20245.695.000 kr.32.175 kr./m²
Naurvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		168 m²91 m20-03-20254.395.000 kr.26.161 kr./m²
Kristiansdals Allé 158, Dalum
5250 Odense SV		179 m²674 m11-02-20244.950.000 kr.27.654 kr./m²
Kristiansdals Allé 154, Dalum
5250 Odense SV		180 m²663 m05-07-20253.600.000 kr.20.000 kr./m²
Bøgedals Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		184 m²539 m24-09-20244.700.000 kr.25.543 kr./m²
Fruens Bøge Allé 23, Dalum
5250 Odense SV		177 m²713 m18-12-20234.350.000 kr.24.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden