Lærkelunden 12, 8963 Auning — Villa · 98 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.519 kr/m².1.247.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkelunden gns: 8.673 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.564.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,83 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2003 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkelunden 9 8963 Auning	98 m²	30 m	02-12-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Lærkelunden 4 8963 Auning	137 m²	94 m	03-12-2025	1.098.000 kr.	8.015 kr./m²
Kirkevej 12 8963 Auning	96 m²	566 m	19-03-2024	3.375.000 kr.	35.156 kr./m²
Linde Alle 8C 8963 Auning	102 m²	844 m	02-07-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Linde Alle 8B 8963 Auning	102 m²	845 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Møllevænget 13 8963 Auning	96 m²	1,1 km	08-08-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Gl Ringvej 10 8963 Auning	94 m²	969 m	04-03-2025	1.098.000 kr.	11.681 kr./m²
Linde Alle 2 8963 Auning	92 m²	849 m	17-07-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Østergade 49A 8963 Auning	92 m²	868 m	15-09-2024	850.000 kr.	9.239 kr./m²
Mortensensvej 6 8963 Auning	106 m²	772 m	07-08-2026	700.000 kr.	6.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu