Lærkelunden 5

Villa · 109 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.619 kr/m².1.192.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkelunden gns: 8.673 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-34,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.364.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,09 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 749.300 kr.
5. jul. 2023 · Alm. Salg: 749.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt på tvangsauktion749.300 kr.
feb.Ejerskifte749.300 kr.
2000apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkelunden 9 8963 Auning	98 m²	49 m	02-12-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Lærkelunden 4 8963 Auning	137 m²	56 m	03-12-2025	1.098.000 kr.	8.015 kr./m²
Reimersvej 12 8963 Auning	115 m²	258 m	06-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Ndr Fælledvej 33 8963 Auning	108 m²	756 m	07-02-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Mortensensvej 21 8963 Auning	108 m²	892 m	05-08-2026	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Mortensensvej 6 8963 Auning	106 m²	749 m	07-08-2026	700.000 kr.	6.604 kr./m²
Skovdalsvej 16 8963 Auning	116 m²	607 m	26-07-2024	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Østervangs Alle 2 8963 Auning	105 m²	889 m	13-04-2025	1.235.000 kr.	11.762 kr./m²
Vestergade 46B 8963 Auning	114 m²	843 m	10-06-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Vestervænget 22 8963 Auning	119 m²	523 m	16-03-2025	1.120.000 kr.	9.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu