Lærkemosevej 1

Villa · 104 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 573 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 573 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.737 kr/m².985.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.502.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,27 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 7 4293 Dianalund	100 m²	135 m	26-05-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Verupvej 21 4293 Dianalund	111 m²	131 m	02-01-2024	870.000 kr.	7.838 kr./m²
Verupvej 40 4293 Dianalund	120 m²	114 m	27-08-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Birkemosevej 10 4293 Dianalund	73 m²	357 m	23-05-2026	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Kongstedvej 17 4293 Dianalund	80 m²	1,4 km	21-05-2025	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Kongstedvej 11 4293 Dianalund	130 m²	1,3 km	12-02-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Verupvej 44 4293 Dianalund	61 m²	79 m	07-08-2026	525.000 kr.	8.607 kr./m²
Enggårdsvej 9 4293 Dianalund	82 m²	1,8 km	25-06-2025	835.000 kr.	10.183 kr./m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	1,3 km	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Rosenvej 9A 4293 Dianalund	104 m²	4,0 km	01-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu