Lærkesangsvej 2, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.590 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 61 m².993.568 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering987.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,72 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2011Ombygning
2008majEjerskifte
1988jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkesangsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	72 m	07-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Undulatvej 6, Lyngså 9300 Sæby	57 m²	153 m	22-01-2025	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Fredvej 15, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	441 m	26-06-2025	1.340.000 kr.	22.712 kr./m²
Fredvej 13, Lyngså 9300 Sæby	64 m²	431 m	02-12-2023	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Rimmevej 6, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	709 m	04-01-2026	730.000 kr.	12.167 kr./m²
Hjortestien 7, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	901 m	09-02-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Agnethesvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	377 m	25-11-2024	815.000 kr.	14.554 kr./m²
Petersvej 9, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	912 m	15-01-2024	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Grævlingestien 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	931 m	20-08-2025	1.852.000 kr.	30.867 kr./m²
Agnethesvej 24, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	409 m	06-02-2026	1.080.000 kr.	19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu