Lærkevænget 12

Villa · 166 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.623 kr/m².1.769.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.727.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,58 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2004 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1995Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 10 5471 Søndersø	167 m²	89 m	12-08-2024	2.070.000 kr.	12.395 kr./m²
Mejsevænget 9 5471 Søndersø	161 m²	54 m	01-04-2025	1.325.000 kr.	8.230 kr./m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	260 m	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Præstetoften 13 5471 Søndersø	165 m²	345 m	23-09-2025	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Kirsebærlunden 25 5471 Søndersø	168 m²	482 m	22-10-2024	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²
Sømarksvej 160 5471 Søndersø	168 m²	674 m	15-04-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Sømarksvej 164 5471 Søndersø	162 m²	747 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Kærgårdstoften 46 5471 Søndersø	175 m²	538 m	22-04-2026	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Lindetoften 4 5471 Søndersø	155 m²	621 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Sømarksvej 166 5471 Søndersø	175 m²	731 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu