Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Lærkevænget 2

Villa · 175 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.098 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1098 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.322 kr/m².5.234.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevænget gns: 36.370 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²+23,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.990.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,01 pct. siden okt. 2019
494k1,9M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.726.888 kr.31. okt. 20235.350.000 kr.31. okt. 20255.495.000 kr.I dag · vores estimat5.990.115 kr.Markedet · 1992873.075 kr.Markedet · 1993790.650 kr.Markedet · 19941.224.825 kr.Markedet · 1995830.375 kr.Markedet · 19961.018.675 kr.Markedet · 19971.371.300 kr.Markedet · 1998931.350 kr.Markedet · 1999701.750 kr.Markedet · 20001.954.400 kr.Markedet · 20011.593.900 kr.Markedet · 20022.134.300 kr.Markedet · 20032.219.875 kr.Markedet · 20042.539.250 kr.Markedet · 20052.576.000 kr.Markedet · 20063.815.525 kr.Markedet · 20073.452.750 kr.Markedet · 20083.084.025 kr.Markedet · 20093.022.950 kr.Markedet · 20102.614.325 kr.Markedet · 20112.767.625 kr.Markedet · 20122.499.175 kr.Markedet · 20132.664.550 kr.Markedet · 20142.754.675 kr.Markedet · 20152.735.775 kr.Markedet · 20162.675.575 kr.Markedet · 20173.427.025 kr.Markedet · 20183.077.200 kr.Markedet · 20192.848.475 kr.Markedet · 20203.633.350 kr.Markedet · 20213.738.700 kr.Markedet · 20224.219.075 kr.Markedet · 20234.500.300 kr.Markedet · 20244.038.650 kr.Markedet · 20254.754.050 kr.Markedet · 20264.689.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.726.888 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.990.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte5.350.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.726.888 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevænget 4
4040 Jyllinge		179 m²15 m08-06-20247.400.000 kr.41.341 kr./m²
Indelukket 29
4040 Jyllinge		175 m²574 m10-04-20255.225.000 kr.29.857 kr./m²
Svanevænget 35
4040 Jyllinge		159 m²45 m15-04-20254.125.000 kr.25.943 kr./m²
Dalengen 14
4040 Jyllinge		175 m²859 m29-05-20244.900.000 kr.28.000 kr./m²
Vestavej 18A
4040 Jyllinge		185 m²403 m06-06-20265.850.000 kr.31.622 kr./m²
Åvej 28
4040 Jyllinge		188 m²335 m13-05-20265.995.000 kr.31.888 kr./m²
Højager 12
4040 Jyllinge		181 m²725 m06-05-20264.750.000 kr.26.243 kr./m²
Fasanvænget 42
4040 Jyllinge		170 m²800 m26-11-20253.695.000 kr.21.735 kr./m²
Anemonevej 13
4040 Jyllinge		175 m²1,0 km28-05-20255.950.000 kr.34.000 kr./m²
Marskvænget 2
4040 Jyllinge		197 m²42 m01-04-20244.450.000 kr.22.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden