Lærkevænget 2

Fritidshus · 70 m² · bygget 1922

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.001 kr/m².1.875.750 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.983.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,83 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 3 4873 Væggerløse	40 m²	152 m	12-05-2024	1.707.500 kr.	42.688 kr./m²
Løvsangervej 3 4873 Væggerløse	70 m²	466 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Vipstjærtevej 6 4873 Væggerløse	69 m²	397 m	31-10-2024	1.325.000 kr.	19.203 kr./m²
Markpibervej 7 4873 Væggerløse	70 m²	595 m	28-08-2025	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Engpibervej 10 4873 Væggerløse	70 m²	631 m	14-01-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Høgeuglevej 14 4873 Væggerløse	70 m²	822 m	23-10-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Agermyntevej 8 4873 Væggerløse	70 m²	957 m	24-03-2024	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Elsdyrstien 1 4873 Væggerløse	71 m²	896 m	10-09-2025	1.330.000 kr.	18.732 kr./m²
Svalevej 4 4873 Væggerløse	76 m²	355 m	28-09-2026	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²
Svalevej 4 4873 Væggerløse	76 m²	355 m	31-05-2026	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu