Lærkevænget 23, Øer

Fritidshus · 124 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.069 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2012. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.171 kr/m² × 124 m².2.873.204 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.544.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,27 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2012Ombygning
2009dec.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1987okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 15, Øer 8400 Ebeltoft	77 m²	163 m	30-01-2025	2.150.000 kr.	27.922 kr./m²
Lærkevænget 4, Øer 8400 Ebeltoft	66 m²	295 m	01-01-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Hvidkløvervej 30, Øer 8400 Ebeltoft	122 m²	123 m	28-06-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Pilehøjen 3 8400 Ebeltoft	125 m²	557 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Brunkløvervej 4 8400 Ebeltoft	119 m²	323 m	21-05-2025	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Gåsehagevej 14A, Øer 8400 Ebeltoft	125 m²	1,0 km	27-09-2026	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²
Gåsehagevej 1E, Øer 8400 Ebeltoft	124 m²	1,2 km	06-11-2024	1.640.000 kr.	13.226 kr./m²
Pukkelvej 5 8400 Ebeltoft	123 m²	1,2 km	25-07-2024	3.025.000 kr.	24.593 kr./m²
Gåsehagevej 10A, Øer 8400 Ebeltoft	126 m²	1,2 km	25-06-2025	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Gåsehagevej 10D, Øer 8400 Ebeltoft	127 m²	1,2 km	02-12-2024	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu