Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Lærkevænget 6, Tibirke Sand

Fritidshus · 50 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.517 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Grundareal
2517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 50 m².1.897.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.939.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,61 pct. siden mar. 2020
120k575k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2020525.000 kr.30. jun. 20211.200.000 kr.I dag · vores estimat1.939.282 kr.Markedet · 1992289.050 kr.Markedet · 1993227.250 kr.Markedet · 1994217.100 kr.Markedet · 1995186.500 kr.Markedet · 1996126.200 kr.Markedet · 1997271.000 kr.Markedet · 1998214.400 kr.Markedet · 1999314.350 kr.Markedet · 2000221.000 kr.Markedet · 2001309.750 kr.Markedet · 2002404.950 kr.Markedet · 2003502.200 kr.Markedet · 2004664.750 kr.Markedet · 2005895.900 kr.Markedet · 2006943.300 kr.Markedet · 20071.223.400 kr.Markedet · 20081.092.250 kr.Markedet · 2009625.000 kr.Markedet · 2010603.400 kr.Markedet · 2011767.050 kr.Markedet · 2012653.650 kr.Markedet · 2013614.850 kr.Markedet · 2014592.050 kr.Markedet · 2015616.650 kr.Markedet · 2016793.500 kr.Markedet · 2017812.500 kr.Markedet · 2018669.650 kr.Markedet · 2019816.900 kr.Markedet · 20201.119.650 kr.Markedet · 20211.561.450 kr.Markedet · 20221.573.550 kr.Markedet · 20231.458.650 kr.Markedet · 20241.396.150 kr.Markedet · 20251.585.000 kr.Markedet · 20261.739.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
525.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.939.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte525.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevænget 3, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		34 m²126 m07-09-20251.420.000 kr.41.765 kr./m²
Lærkevænget 28
3300 Frederiksværk		65 m²356 m16-09-20262.200.000 kr.33.846 kr./m²
Lærkevænget 24, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		69 m²312 m01-07-20251.950.000 kr.28.261 kr./m²
Lærkevænget 5
3300 Frederiksværk		30 m²157 m01-07-20261.450.000 kr.48.333 kr./m²
Lærkevænget 13, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		84 m²314 m08-02-20244.850.000 kr.57.738 kr./m²
Ryvænget 11, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		52 m²235 m25-11-20251.850.000 kr.35.577 kr./m²
Rygårds Alle 8
3300 Frederiksværk		50 m²680 m29-01-20261.850.000 kr.37.000 kr./m²
Grævlingebakkerne 13
3300 Frederiksværk		50 m²1,1 km22-03-20252.345.000 kr.46.900 kr./m²
Ryagervej 33, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		55 m²501 m29-09-20252.150.000 kr.39.091 kr./m²
Sandstien 12
3300 Frederiksværk		48 m²984 m28-08-20252.380.000 kr.49.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden