Menu
For mæglere Log ind
Hejrevænget 34, Tibirke Sand

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Hejrevænget 34, Tibirke Sand

Fritidshus · 48 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.234 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
2234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 48 m².1.821.456 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.803.077 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.208.908 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,23 pct. siden jan. 2019
115k537k959k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.295.000 kr.I dag · vores estimat1.803.077 kr.Markedet · 1992277.488 kr.Markedet · 1993218.160 kr.Markedet · 1994208.416 kr.Markedet · 1995179.040 kr.Markedet · 1996121.152 kr.Markedet · 1997260.160 kr.Markedet · 1998205.824 kr.Markedet · 1999301.776 kr.Markedet · 2000212.160 kr.Markedet · 2001297.360 kr.Markedet · 2002388.752 kr.Markedet · 2003482.112 kr.Markedet · 2004638.160 kr.Markedet · 2005860.064 kr.Markedet · 2006905.568 kr.Markedet · 20071.174.464 kr.Markedet · 20081.048.560 kr.Markedet · 2009600.000 kr.Markedet · 2010579.264 kr.Markedet · 2011736.368 kr.Markedet · 2012627.504 kr.Markedet · 2013590.256 kr.Markedet · 2014568.368 kr.Markedet · 2015591.984 kr.Markedet · 2016761.760 kr.Markedet · 2017780.000 kr.Markedet · 2018642.864 kr.Markedet · 2019784.224 kr.Markedet · 20201.074.864 kr.Markedet · 20211.498.992 kr.Markedet · 20221.510.608 kr.Markedet · 20231.400.304 kr.Markedet · 20241.340.304 kr.Markedet · 20251.521.600 kr.Markedet · 20261.669.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.803.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejrevænget 32, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		67 m²45 m14-09-20251.650.000 kr.24.627 kr./m²
Hejrevænget 2, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		67 m²502 m28-09-20262.700.000 kr.40.299 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		83 m²485 m09-10-20252.050.000 kr.24.699 kr./m²
Ryvænget 11, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		52 m²692 m25-11-20251.850.000 kr.35.577 kr./m²
Sandstien 12
3300 Frederiksværk		48 m²1,4 km28-08-20252.380.000 kr.49.583 kr./m²
Rygårds Alle 8
3300 Frederiksværk		50 m²1,1 km29-01-20261.850.000 kr.37.000 kr./m²
Dyrevænget 3, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		41 m²525 m06-02-20251.800.000 kr.43.902 kr./m²
Grævlingebakkerne 13
3300 Frederiksværk		50 m²1,6 km22-03-20252.345.000 kr.46.900 kr./m²
Dyrevænget 20, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		58 m²276 m20-07-20262.195.000 kr.37.845 kr./m²
Mosetoften 5
3300 Frederiksværk		43 m²1,3 km11-10-20251.635.000 kr.38.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden