Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Dyrevænget 12, Tibirke Sand

Fritidshus · 65 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.000 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 65 m².2.466.555 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.347.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,93 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.430.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrevænget 13, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	63 m²	53 m	11-02-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Dyrevænget 20, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	58 m²	148 m	20-07-2026	2.195.000 kr.	37.845 kr./m²
Dyrevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	352 m	06-02-2025	1.800.000 kr.	43.902 kr./m²
Sneppevænget 28, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	64 m²	176 m	11-07-2026	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Lille Ryvej 76, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	64 m²	266 m	16-07-2026	2.620.000 kr.	40.938 kr./m²
Lærkevænget 28 3300 Frederiksværk	65 m²	425 m	16-09-2026	2.200.000 kr.	33.846 kr./m²
Hejrevænget 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	67 m²	260 m	14-09-2025	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²
Lille Ryvej 68, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	69 m²	176 m	20-09-2026	3.350.000 kr.	48.551 kr./m²
Hejrevænget 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	67 m²	501 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Sneppevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	272 m	20-04-2024	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu