Lærkevej 1

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.689 kr/m².1.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 8.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering953.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+431,61 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1994 · Alm. Salg: 410.000 kr.
31. dec. 1999 · Alm. Salg: 179.420 kr.
I dag · vores estimat: 953.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2000apr.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte179.420 kr.
1994dec.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	39 m	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Lærkevej 16 5853 Ørbæk	132 m²	162 m	09-09-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Lærkevej 10 5853 Ørbæk	90 m²	84 m	13-10-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Lærkevej 5 5853 Ørbæk	89 m²	49 m	14-01-2026	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	57 m	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Tværvej 12 5853 Ørbæk	130 m²	82 m	07-10-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Tværvej 3 5853 Ørbæk	128 m²	95 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Assensvej 9 5853 Ørbæk	126 m²	395 m	02-07-2026	1.330.000 kr.	10.556 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	89 m	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Åvænget 5 5853 Ørbæk	131 m²	819 m	22-10-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu