Lærkevej 1, 6270 Tønder — Villa · 123 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.536 kr/m².1.050.010 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.144.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,68 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2009 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Ejerskifte
2009dec.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragonvej 38 6270 Tønder	118 m²	38 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Nygade 26 6270 Tønder	120 m²	170 m	05-02-2025	885.000 kr.	7.375 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	146 m	19-09-2026	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	146 m	14-05-2025	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Ribelandevej 38 6270 Tønder	120 m²	220 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Ryttervej 1 6270 Tønder	118 m²	149 m	26-05-2024	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Elmevej 7 6270 Tønder	125 m²	365 m	03-06-2026	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Margrethevej 2 6270 Tønder	125 m²	435 m	23-01-2024	700.100 kr.	5.601 kr./m²
Marskvej 23 6270 Tønder	124 m²	605 m	07-02-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Elmevej 9 6270 Tønder	128 m²	356 m	11-06-2024	795.000 kr.	6.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu