Lærkevej 10

Villa · 170 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.631 kr/m².3.978.700 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.057.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,91 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.057.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2012Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1976nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 9 8382 Hinnerup	190 m²	33 m	12-10-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Lærkevej 7 8382 Hinnerup	122 m²	55 m	10-04-2025	2.820.000 kr.	23.115 kr./m²
Vibevej 5 8382 Hinnerup	175 m²	59 m	08-07-2026	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Mågevej 6 8382 Hinnerup	171 m²	440 m	15-10-2025	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Solsortevej 1 8382 Hinnerup	161 m²	80 m	30-07-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Tranevej 55 8382 Hinnerup	179 m²	182 m	02-09-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Rørsangervej 5 8382 Hinnerup	165 m²	480 m	18-03-2024	3.585.000 kr.	21.727 kr./m²
Kildevangen 22 8382 Hinnerup	175 m²	487 m	14-01-2026	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²
Kildevangen 69 8382 Hinnerup	163 m²	446 m	27-05-2026	4.307.000 kr.	26.423 kr./m²
Tranevej 19 8382 Hinnerup	182 m²	268 m	07-01-2025	3.675.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu