Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8723 Løsning

Lærkevej 13

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
880 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.073 kr/m².1.563.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 13.940 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.779.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,79 pct. siden mar. 2011
142k605k1,1M1,5M2,0M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20111.850.000 kr.I dag · vores estimat1.779.861 kr.Markedet · 1992464.520 kr.Markedet · 1993376.880 kr.Markedet · 1994229.460 kr.Markedet · 1995484.680 kr.Markedet · 1996624.120 kr.Markedet · 1997767.620 kr.Markedet · 1998961.240 kr.Markedet · 1999890.260 kr.Markedet · 2000626.080 kr.Markedet · 2001982.380 kr.Markedet · 2002934.920 kr.Markedet · 2003916.440 kr.Markedet · 20041.000.440 kr.Markedet · 20051.209.040 kr.Markedet · 2006747.880 kr.Markedet · 2007396.620 kr.Markedet · 20081.452.500 kr.Markedet · 20091.996.260 kr.Markedet · 20101.098.720 kr.Markedet · 20111.484.560 kr.Markedet · 20121.075.480 kr.Markedet · 2013988.260 kr.Markedet · 20141.557.920 kr.Markedet · 20151.195.040 kr.Markedet · 2016921.340 kr.Markedet · 20171.313.200 kr.Markedet · 20181.439.200 kr.Markedet · 20191.355.900 kr.Markedet · 20201.453.340 kr.Markedet · 20211.499.120 kr.Markedet · 20221.526.560 kr.Markedet · 20231.496.880 kr.Markedet · 20241.406.440 kr.Markedet · 20251.743.980 kr.Markedet · 20261.647.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2011 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.779.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 10
8723 Løsning		95 m²153 m23-01-20251.250.000 kr.13.158 kr./m²
Lærkevej 11
8723 Løsning		90 m²21 m03-06-20241.325.000 kr.14.722 kr./m²
Skærvegyden 4
8723 Løsning		138 m²266 m08-02-20241.700.000 kr.12.319 kr./m²
Sneppevej 90
8723 Løsning		141 m²488 m19-11-20231.700.000 kr.12.057 kr./m²
Fasanvej 10
8723 Løsning		148 m²108 m15-09-20251.610.000 kr.10.878 kr./m²
Fasanvej 29
8723 Løsning		132 m²113 m01-07-20251.640.000 kr.12.424 kr./m²
Kingos Alle 8
8723 Løsning		138 m²501 m10-07-20241.250.000 kr.9.058 kr./m²
Kingos Alle 7
8723 Løsning		143 m²460 m04-09-20241.285.000 kr.8.986 kr./m²
Blichersvej 3
8723 Løsning		138 m²569 m05-05-20241.725.000 kr.12.500 kr./m²
Sneppevej 46
8723 Løsning		147 m²326 m31-08-20262.150.000 kr.14.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden