Lærkevej 13, Allerup

Villa · 172 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 172 m².3.687.680 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.807.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,21 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.807.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
jun.Ejerskifte
2022majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2021nov.Ejerskifte5.200.000 kr.
2016Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 3, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	199 m	24-11-2025	3.265.000 kr.	19.094 kr./m²
Lærkevej 48, Allerup 4300 Holbæk	148 m²	142 m	04-12-2024	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²
Rylevej 17 4300 Holbæk	173 m²	294 m	19-11-2023	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	265 m	11-12-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Svalevej 11, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	265 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Fr.Olsensvej 3, Allerup 4300 Holbæk	178 m²	116 m	26-08-2025	4.725.000 kr.	26.545 kr./m²
Fjordparken 37, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	397 m	16-05-2024	3.675.000 kr.	21.366 kr./m²
Fjordparken 7, Allerup 4300 Holbæk	170 m²	365 m	29-09-2024	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Solsortvej 35 4300 Holbæk	170 m²	443 m	19-11-2023	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Kalundborgvej 189 4300 Holbæk	176 m²	416 m	18-12-2023	3.275.000 kr.	18.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu