Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Lærkevej 16

Villa · 132 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1970. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.822 kr/m².1.121.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 8.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering960.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,77 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 540.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte900.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1992nov.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1970Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	186 m	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Lærkevej 10 5853 Ørbæk	90 m²	81 m	13-10-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Lærkevej 5 5853 Ørbæk	89 m²	115 m	14-01-2026	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	110 m	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Tværvej 12 5853 Ørbæk	130 m²	116 m	07-10-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Tværvej 3 5853 Ørbæk	128 m²	148 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	150 m	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Assensvej 9 5853 Ørbæk	126 m²	317 m	02-07-2026	1.330.000 kr.	10.556 kr./m²
Åvænget 5 5853 Ørbæk	131 m²	870 m	22-10-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Vibevej 14 5853 Ørbæk	116 m²	67 m	04-12-2025	945.000 kr.	8.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu