Lærkevej 18

Rækkehus · 71 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 217 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.772 kr/m².2.775.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 36.029 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.939 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.559.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,05 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.441.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.441.000 kr.
2020majEjerskifte1.450.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 24 4600 Køge	73 m²	25 m	16-01-2024	2.350.000 kr.	32.192 kr./m²
Lærkevej 9 4600 Køge	68 m²	44 m	23-09-2025	2.600.000 kr.	38.235 kr./m²
Ternevej 7 4600 Køge	73 m²	158 m	01-02-2024	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Ternevej 8 4600 Køge	76 m²	130 m	31-08-2026	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Ternevej 8 4600 Køge	76 m²	130 m	25-06-2026	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Ternevej 5 4600 Køge	80 m²	161 m	14-04-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Torvebyen 38 4600 Køge	71 m²	1,8 km	13-01-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Duevej 4 4600 Køge	87 m²	194 m	08-05-2025	2.875.000 kr.	33.046 kr./m²
Ternevej 2 4600 Køge	88 m²	142 m	03-03-2025	2.475.000 kr.	28.125 kr./m²
Duevej 11 4600 Køge	88 m²	214 m	08-01-2026	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu